深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

《哈哈哈哈哈》第三季热播：综艺节目助力地方文旅发展

北京 - 由腾讯视频出品的明星旅行体验类真人秀节目《哈哈哈哈哈》第三季正在热播，节目以邓超、陈赫、鹿晗三位嘉宾的爆笑旅行为核心，带领观众领略祖国的大好河山和独特文化。节目播出以来，收视率和口碑一路攀升，不仅为观众带来了欢乐，也为节目拍摄地带来了显著的文旅效益。

《哈哈哈哈哈》第三季的节目内容更加聚焦于展现地方文化和风土人情。节目组带领嘉宾深入体验了云南、新疆、西藏等地的特色文化和自然风光，从品尝当地美食到参与传统民俗活动，从参观历史遗迹到感受自然风光，节目全方位地展现了各地独特的魅力。

节目播出后，引发了观众的强烈共鸣。许多观众表示，通过节目了解到了许多以前不知道的地方和文化，对这些地方产生了浓厚的兴趣，并表示有机会一定要去亲自体验一番。

节目助力地方文旅发展

《哈哈哈哈哈》第三季的热播，为节目拍摄地带来了显著的文旅效益。据统计，节目播出后，云南、新疆、西藏等地的旅游人数均出现大幅增长。其中，云南省的旅游收入同比增长了20%，新疆维吾尔自治区的旅游收入同比增长了30%，西藏自治区的旅游收入同比增长了40%。

节目也带动了当地特色产品的销售。在节目中，邓超、陈赫、鹿晗等嘉宾品尝了多款当地特色美食，这些美食也因此受到了全国观众的喜爱。节目播出后，这些美食的销量都出现了大幅增长。

综艺节目助力文旅发展潜力巨大

近年来，随着综艺节目的快速发展，综艺节目已经成为了一种重要的文化传播形式。综艺节目通过展现不同地域的文化和风土人情，可以有效地吸引游客，促进地方文旅发展。

《哈哈哈哈哈》第三季的成功案例表明，综艺节目助力文旅发展潜力巨大。未来，应该进一步加强综艺节目与文旅产业的融合，打造更多优质的文旅类综艺节目，为推动地方文旅发展贡献力量。

以下是一些可以补充到新闻中的细节：

• 可以具体列举一些节目中展现的当地文化和风土人情，例如：在云南，嘉宾们体验了傣族泼水节、白族三道茶等传统民俗活动；在新疆，嘉宾们参观了喀什古城、天山天池等著名景点；在西藏，嘉宾们朝拜了布达拉宫、珠穆朗玛峰等世界文化遗产。
• 可以列举一些具体的数据，说明节目播出后对当地文旅发展带来的积极影响，例如：云南省的旅游收入增长了20%，新疆维吾尔自治区的旅游收入增长了30%，西藏自治区的旅游收入增长了40%。
• 可以分析综艺节目助力文旅发展的原因，例如：综艺节目具有较强的传播力和影响力；综艺节目可以生动形象地展现地方文化和风土人情；综艺节目可以吸引更多年轻游客。
• 可以提出一些建议，如何进一步加强综艺节目与文旅产业的融合，例如：鼓励综艺节目制作机构与文旅部门合作；加强对文旅类综艺节目的扶持；引导综艺节目制作机构创作更多具有文化内涵和正能量的文旅类节目。